我單位為開發利用場地資源，擬對廉江市橫山鎮國防路（廉江汽車運輸總站橫山售票站）物業對外公開招租。根據《湛江市國有資產管理辦法》的規定，為體現公開、公平、公正，本項目采用競標交易方式進行。請參加投標的單位和個人認真閱讀本方案并做好投標準備，現將有關事項說明如下：歡迎有意參加的個人和單位報名競價。

 一、項目基本情況

（一）物業類型及面積：物業面積為1403.2平方米，其中土地面積1117.45平方米，房屋面積285.75平方米。

（二）標的物所在位置：廉江市橫山鎮國防路（廉江汽車運輸總站橫山售票站）。

（三）物業使用范圍：原則上自定。經營范圍要符合國家法律法規及環保要求，并取得相關證照、依法經營。但不準經營與出租方經營的相同項目如：（客運站場經營、售票站點經營等）、自主經營，自負盈虧。無條件服從招標單位及相關執法部門的管理，檢查和監督。

1、承租方租賃期間需改變土地房屋原貌，或在承租土地上自愿出資建造建筑物時得向甲方提出書面申請，得到甲方及有關部門書面同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事故與出租方無關。如未經同意私自施工，出租方有權提前終止合同，并賠償出租方損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

2、承租方在租賃期間，需經出租方同意才對土地上房屋拆除重建，出租方提供相關證照材料并配合承租方報建，產權所有人為出租方，租賃期滿后建筑物產權歸廣東省湛江汽車運輸集團有限公司廉江汽車運輸總站所有。承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。承租方合同期滿后，承租方不得破壞已裝修固定的設施、設備及房屋構架，承租方在承租物業期間所建設的固定建設物、裝修物全部無償歸甲方所有。

（四）租賃/承包期限：8 年，自2020 年　 月　日起至 2028 年　月　日止，免租期/基建期：自   　年　月　日起至   　年　月　日止。

（五）交易底價：人民幣壹拾伍萬肆仟捌佰元整（￥154800元）/年。

（六）租金遞增方式：有。第一年至第三年租金為中標價，第四年起每年租金以上一年的租金總額為基數，每年遞增3%。

（七）租金收取方式：租金按半年（即六個月）為一期收取，簽訂合同時交半年（即六個月）租金，逾期不簽合同及交納租金的，視作中標人放棄中標權并沒收交易保證金，之后每期租金于相對交款日期前10日交付(即先交租后使用)。

（八）交易保證金為：人民幣五萬元整 （￥50000元），以現金形式于開始競標前繳納。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

（九）合同履行保證金為：人民幣五萬元整 （￥50000元），在競得人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金(注：投標人競投中標時繳納的交易保證金自動轉為合同履行保證金，不足部分在規定時間內補足，多出部分退回繳納賬戶)。

（十）合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金，拖欠租金 30 天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后當天完成場地清理。

二、競投人(單位)報名條件

(一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。

(二)報名資料：競投人報名時必須提交以下資料：身份證明材料(自然人身份證原件、法人身份證原件、單位營業執照原件等)。

（三）報名地址及方式：廉江市中山二路一號，廉江汽車運輸總站三樓辦公室。黃志偉，13827122666；吳尚波，13827129332。

三、具體事項說明：

（一）在遵循公開、公平、公正的原則上，競標者須充分了解擬承租物業現狀和租賃合同條款。

（二）要求報名參加競標的人員在競標開始前交競標保證金：人民幣五萬元整 （￥50000元），方可參與競標。沒有中標者如數退回保證金，中標者競標保證金轉為租賃合同履約保證金（不足部分待簽訂租賃合同時一并補齊）。中標者中標后拒絕簽訂租賃合同，競標保證金不予退還。

（三）競標會場限報名競標者本人憑份證進場參加競標。如非報名者本人參加競標，需由報名者本人出據委托書由被委托人帶雙方身份證進場參加競標。

（四）評標：廉江汽車運輸總站組織評標小組成員公開對競標報價進行審核，評標以最高競價為原則確定中標為第一候選人，若第一候選人放棄，可順延第二候選人。競標人的報價如低于競租底價的為廢標，競價上不封頂。

（五）其他未盡事項，由廣東省湛江汽車運輸集團有限公司廉江汽車運輸總站解釋。

 
附件：廣東省湛江汽車運輸集團有限公司廉江汽車運輸總站物業租賃合同
 

 

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