我站擬將雷州市雷城鎮雷州大道33號的舊站17間商鋪對外公開招租。競標方式采用現場暗標，以報價最高競價人為中標者。歡迎有意者仔細閱讀本次招標相關文件并在規定的時間內報名（附件所列資料請到資料請到雷州汽車運輸總站綜合辦領取或登錄http://www.nuasasan.com/自行下載）。現將招租事項公告如下：
    一、基本情況：
    1、物業地址：雷州市雷城鎮雷州大道33號
    2、租賃范圍：舊站的17間商鋪（詳見附件1《湛汽集團雷州汽車運輸總站舊站17間商鋪競標底價表》）。
    3、租賃期限： 叁 年。
    4、租金收取：按中標價計收, 租金從第二年起逐年遞增3%。租金按日歷月支付，根據“先付后用”的原則，乙方在簽署合同時須繳清首月租金，之后每月20日前需繳齊下月租金。
    5、承租人必須服從雷州總站的管理和監督，具體事項以招租公告及《物業租賃合同》為準。
    6、承租人在租賃期間需對商鋪裝修時，要先將方案交我站審定，施工時不得對房屋結構進行破壞性改造。
    7、承租人須在簽訂《物業租賃合同》時須一次性繳交3個月租金作為租賃合同履約保證金。
    8、本次招租的17間店鋪因建成年代久遠，我站無法提供其房產證、房屋安全鑒定報告等相關資料。請所有意向承租方提前就經營項目咨詢政府相關主管部門后，再謹慎決定是否報名應標。如果意向承租方中標后，因以上房產資料問題導致無法辦理經營證照，一切責任均由意向承租方自行承擔，與我站無關，同時，該意向承租方繳納的競標保證金（或租賃合同履約保證金）和租金也不予退還。
二、租賃商鋪用途：
    承租者經營范圍要符合國家法律法規，自行取得相關證照，依法經營，自負盈虧。禁止經營以下業務：醫院、洗浴、桑拿、高噪音、
有毒危化品、易燃易爆物品及其它違法違規項目和行為。
三、招標底價、競標保證金： 
    詳見附件1《湛汽集團雷州汽車運輸總站舊站17間商鋪競標底價表》。
四、具體事項說明： 
    1、根據國家現行招投標法在遵循公開、公平、公正的原則上，競標者須充分了解擬承租物業現狀和《物業租賃合同》條款。一旦在招投標過程中任何人串標或操縱投標并中標的，其中標結果作廢標處理，我站有權將其所繳交的競標保證金作違約金沒收處理。 
    2、競標人員須繳交競標保證金，不繳交者不得參與競標。如正在租賃租戶參與競標，可用原簽訂有效租賃合同的履約保證金代替競標保證金，不足的，需補足差額。沒有中標的，在競標結束后如數退回保證金。中標的，競標保證金則轉為租賃合同履約保證金，不足部份待簽訂租賃合同時一并補齊（租賃合同履約保證金按中標價的三倍計收）。 
    3、競標會場限報名競標者本人憑身份證和報名單據進場參加競標。如報名者本人因特殊原因不能參加競標，需由報名者本人向招標方提出書面申請，經招標方同意后，報名者出具委托書，并由被委托人一并出示本人及委托人雙方身份證原件方可進場參加競標，被委托人只能接受單一競標者的委托，否則相關競標者視為串標，競標保證金不予退還。 
    4、每位競標者競標前須清楚了解本次競標物業的位置和相關情況，并詳細閱讀雷州汽車運輸總站《物業租賃合同》內容。 
    5、采用現場暗標競價的方式，報價最高的競價人為中標者，競價人的投標報價不得低于招標底價。工作人員現場收集所有競標人的投標報價單，投標報價單要以信封密封并在開口處粘貼封條，封條上簽名及電話號碼經各競價人共同確認后當場拆封，投標報價最高者為中標第一候選人，第二價高者為中標第二候選人。
    6、中標者必須在中標公示結束后接到中標通知書10個工作日內與我站簽訂租賃合同。在簽訂合同時須繳交3個月租金作為租賃合同履約保證金。如中標者逾期不與我站簽訂租賃合同則視同放棄，其競標保證金不予退還。
    7、評標：雷州汽車運輸總站組織評標小組成員對競標報價公開審核，評標以最高報價為原則確定中標候選人，若中標第一候選人放棄，可順延中標第二候選人。如中標第二候選人仍放棄，則本次招標作廢標處理，我站收回標的物重新招標，競標保證金不予退還。
    8、本次競標設定招標底價，競標人的報價不得低于招租底價，報價須為整數（即：整數是10元至90元，沒有1-９元），否則認定為廢標，競標報價上不封頂。 
    五、報名時間：
    1、即日起至2025年3月20日17:00時止，請于該時間段內到雷州汽車運輸總站二樓綜合辦報名。聯系人：陳安軍 電話：0759-8812811
    2、報名時需提供身份證原件及復印件2張及聯系方式（競標時間、地點另行通知）。
    六、其他未盡事項，由雷州汽車運輸總站解釋。
 
    附件：
    1、湛汽集團雷州汽車運輸總站舊站17間商鋪競標底價表
    2、租賃物業投標報價單
    3、物業租賃合同

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